Estimation théorique
Rue Louis Faure,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Faure,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 39 | RUE LOUIS FAURE | 5 | 132 | 0 | 563020€ | 4265€ |
2023-03-08 | 12 | RUE HOVELACQUE | 7 | 125 | 125 | 557000€ | 4456€ |
2020-03-11 | 11 | RUE GUSTAVE JONCQUET | 7 | 144 | 138 | 450000€ | 3125€ |
2020-02-18 | 86 | RUE DU MARCHE | 9 | 288 | 603 | 510000€ | 1771€ |
2019-10-11 | 8 | RUE LOUIS FAURE | 7 | 130 | 111 | 579000€ | 4454€ |
2022-03-14 | 103 | RUE DES POSTES | 4 | 147 | 73 | 440380€ | 2996€ |
2019-06-25 | 2 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 87 | 37 | 200000€ | 2299€ |
2020-08-13 | 77 | RUE MANUEL | 7 | 190 | 614 | 700000€ | 3684€ |
2022-08-23 | 77 | RUE MANUEL | 6 | 250 | 614 | 1258300€ | 5033€ |
2021-10-01 | 20 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 133 | 150 | 475000€ | 3571€ |
2021-01-18 | 22 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 140 | 150 | 225000€ | 1607€ |
2021-06-11 | 22 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 140 | 150 | 390000€ | 2786€ |
2021-04-19 | 26 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 8 | 218 | 106 | 525000€ | 2408€ |
2020-06-04 | 56 | RUE RACINE | 4 | 70 | 77 | 145000€ | 2071€ |
2022-02-22 | 56 | RUE RACINE | 4 | 70 | 77 | 263253€ | 3761€ |
2019-11-29 | 16 | RUE STAPPAERT | 5 | 120 | 144 | 510000€ | 4250€ |
2023-03-29 | 60 | RUE RACINE | 7 | 181 | 81 | 276500€ | 1528€ |
2022-05-09 | 66 | RUE RACINE | 4 | 69 | 81 | 321350€ | 4657€ |
2022-07-22 | 8 | VC STAPPAERT RUE STAPPAERT | 2 | 36 | 19 | 150000€ | 4167€ |
2023-04-17 | 4 | VC STAPPAERT RUE STAPPAERT | 1 | 38 | 17 | 160000€ | 4211€ |
2021-04-23 | 1 | VC STAPPAERT RUE STAPPAERT | 2 | 37 | 16 | 151000€ | 4081€ |
2022-07-07 | 14 | RUE RACINE | 3 | 50 | 22 | 94500€ | 1890€ |
2021-05-28 | 33 | RUE STAPPAERT | 6 | 135 | 102 | 577500€ | 4278€ |
2022-07-21 | 18 | RUE CHEVREUL | 5 | 119 | 158 | 437294€ | 3675€ |
2022-03-01 | 5 | RUE BOURIGNON | 7 | 216 | 187 | 709500€ | 3285€ |
2023-02-08 | 37 | RUE STAPPAERT | 7 | 143 | 108 | 651700€ | 4557€ |
2022-10-27 | 20 | RUE CHEVREUL | 8 | 143 | 184 | 760000€ | 5315€ |
2022-05-20 | 5 | CRS JEANNE D ARC 18 RUE | 3 | 43 | 28 | 223000€ | 5186€ |
2022-02-18 | 14 | RUE SAINT ELOI | 5 | 115 | 113 | 460900€ | 4008€ |
2020-06-26 | 25 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 117 | 160 | 491400€ | 4200€ |
2019-10-29 | 32 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 138 | 218 | 675000€ | 4891€ |
2023-04-20 | 1 | CITE GOSSART 23 RUE ST ELOI | 1 | 24 | 18 | 171530€ | 7147€ |
2021-12-28 | 18 | RUE BRULE MAISON | 6 | 151 | 110 | 600000€ | 3974€ |
2022-12-30 | 21 | RUE SAINT ELOI | 3 | 46 | 24 | 72000€ | 1565€ |
2023-03-13 | 21 | RUE SAINT ELOI | 3 | 46 | 24 | 110000€ | 2391€ |
2021-12-10 | 55 | RUE DES POSTES | 6 | 262 | 111 | 540000€ | 2061€ |
2021-07-27 | 27 | RUE SAINT ELOI | 5 | 88 | 57 | 86500€ | 983€ |
2020-05-27 | 27 | RUE CORNEILLE | 3 | 94 | 54 | 268000€ | 2851€ |
2021-05-31 | 44 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 84 | 81 | 490000€ | 5833€ |
2022-06-15 | 37 | RUE CORNEILLE | 3 | 67 | 49 | 191000€ | 2851€ |
2022-05-20 | 26 | RUE SAINT ELOI | 3 | 60 | 50 | 220000€ | 3667€ |
2019-06-20 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 46 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-30 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 46 | 321800€ | 4732€ |
2022-12-09 | 19 | RUE MOURMANT | 4 | 52 | 58 | 392900€ | 7556€ |
2021-10-12 | 37 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 112 | 105 | 503150€ | 4492€ |
2021-03-10 | 5 | RUE CORNEILLE | 5 | 130 | 98 | 280000€ | 2154€ |
2023-06-14 | 65 | RUE CORNEILLE | 4 | 80 | 49 | 261100€ | 3264€ |
2021-01-29 | 44 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 127 | 179 | 540800€ | 4258€ |
2022-02-08 | 25 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 75 | 68827.5€ | 583€ |
2021-04-30 | 23 | RUE BOURIGNON | 7 | 124 | 161 | 590000€ | 4758€ |
2020-09-08 | 29 | RUE JULES GUESDE | 3 | 42 | 59 | 160000€ | 3810€ |
2021-02-16 | 19 | RUE JULES GUESDE | 5 | 115 | 98 | 83000€ | 722€ |
2020-06-16 | 9 | RUE JULES GUESDE | 2 | 75 | 50 | 60000€ | 800€ |
2022-06-28 | 9 | RUE JULES GUESDE | 5 | 112 | 99 | 100000€ | 893€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 110000€ | 991€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 280000€ | 2523€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 409000€ | 3685€ |
2020-08-10 | 36 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 1 | 38 | 30 | 144000€ | 3789€ |
2019-10-16 | 49 | RUE GANTOIS | 3 | 70 | 67 | 244000€ | 3486€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 2 | 49 | 32 | 85000€ | 1735€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 2 | 49 | 32 | 112000€ | 2286€ |
2022-10-28 | 48 | RUE BOURIGNON | 4 | 138 | 125 | 517050€ | 3747€ |
2022-07-27 | 4 | RUE D ARCOLE | 6 | 142 | 80 | 435510€ | 3067€ |
2023-02-27 | 53 | RUE GANTOIS | 5 | 89 | 57 | 417000€ | 4685€ |
2020-09-23 | 1 | VC LOBEAU 12 RUE JUSTICE | 2 | 40 | 17 | 112000€ | 2800€ |
2023-04-17 | 1 | VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 2 | 45 | 30 | 215000€ | 4778€ |
2022-06-28 | 1 | VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 3 | 70 | 30 | 880000€ | 12571€ |
2019-10-01 | 103 | RUE DE LENS | 6 | 120 | 48 | 355000€ | 2958€ |
2021-01-28 | 45 | RUE BOURIGNON | 8 | 150 | 66 | 440000€ | 2933€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 79 | 48 | 203000€ | 2570€ |
2022-04-14 | 2 | VC MIROUX 26 RUE JUSTICE | 3 | 45 | 18 | 123000€ | 2733€ |
2023-03-16 | 35 | RUE DES POSTES | 3 | 143 | 61 | 155000€ | 1084€ |
2022-06-08 | 2 | VC CROMBET 45 RUE BOURIGNON | 3 | 36 | 19 | 75000€ | 2083€ |
2020-02-04 | 73 | RUE HENRI KOLB | 5 | 140 | 60 | 380500€ | 2718€ |
2023-06-14 | 26 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 4 | 69 | 89 | 70000€ | 1014€ |
2021-10-27 | 6 | VC CROMBET 45 RUE BOURIGNON | 1 | 32 | 18 | 80000€ | 2500€ |
2022-08-23 | 30 | RUE CAUMARTIN | 6 | 115 | 170 | 735000€ | 6391€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH | 3 | 75 | 52 | 160000€ | 2133€ |
2019-10-31 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 555000€ | 4744€ |
2022-06-24 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 834400€ | 7132€ |
2022-06-27 | 4 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 170 | 134 | 682908€ | 4017€ |
2019-10-24 | 3 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 152000€ | 3378€ |
2019-07-24 | 32 | RUE CAUMARTIN | 7 | 219 | 225 | 685000€ | 3128€ |
2019-05-29 | 2 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 124000€ | 2756€ |
2019-10-18 | 5 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 150000€ | 3333€ |
2019-10-18 | 4 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 147000€ | 3267€ |
2020-06-09 | 6 | CRS VILLA CAMILLE RUE POSTES | 4 | 40 | 59 | 95000€ | 2375€ |
2022-07-01 | 50 | RUE CAUMARTIN | 9 | 223 | 154 | 822500€ | 3688€ |
2020-02-05 | 36 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 65 | 82 | 307000€ | 4723€ |
2019-05-17 | 6 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 125000€ | 2778€ |
2020-02-08 | 16 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 70 | 0 | 178650€ | 2552€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 70 | 0 | 255500€ | 3650€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 74 | 78 | 310000€ | 4189€ |
2019-07-30 | 4 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 3 | 39 | 20 | 239000€ | 6128€ |
2021-08-31 | 4 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 3 | 39 | 20 | 270200€ | 6928€ |
2019-05-29 | 8 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 125000€ | 2778€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 77 | 299000€ | 2718€ |
2019-05-15 | 10 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 147000€ | 3267€ |
2019-07-29 | 13 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 147000€ | 3267€ |
2023-06-14 | 171 | RUE DES POSTES | 6 | 102 | 75 | 295000€ | 2892€ |
2021-08-16 | 39 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 160 | 77 | 385000€ | 2406€ |
2019-07-01 | 4 | COUR PESSE 175 RUE DES POSTES | 1 | 45 | 46 | 88000€ | 1956€ |
2021-08-11 | 19 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 49 | 106000€ | 2944€ |
2019-07-16 | 2 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 1 | 36 | 45 | 127000€ | 3528€ |
2021-11-23 | 7 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 2 | 39 | 18 | 33900€ | 869€ |
2022-09-21 | 14 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 49 | 121000€ | 3361€ |
2022-09-16 | 33 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 90 | 42 | 352950€ | 3922€ |
2023-01-18 | 11 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 3 | 36 | 48 | 128954€ | 3582€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 92 | 90 | 390000€ | 4239€ |
2022-03-03 | 16 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 33 | 125000€ | 2976€ |
2020-05-13 | 8 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 47 | 50604.2€ | 1406€ |
2020-06-26 | 20 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 35 | 134250€ | 3196€ |
2020-02-11 | 6 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 33 | 56000€ | 1556€ |
2019-09-19 | 4 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 76 | 32 | 162000€ | 2132€ |
2019-07-24 | 78 | RUE CAUMARTIN | 9 | 140 | 143 | 645000€ | 4607€ |
2020-12-07 | 15 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 34 | 76000€ | 1810€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 6 | 90 | 65 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-06 | 19 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 34 | 37344.2€ | 889€ |
2019-09-10 | 21 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 36 | 32000€ | 762€ |
2021-02-04 | 15 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 2 | 40 | 33 | 158000€ | 3950€ |
2022-12-28 | 29 | RUE CAUMARTIN | 9 | 140 | 227 | 740000€ | 5286€ |
2023-04-19 | 46 | RUE BRULE MAISON | 7 | 108 | 104 | 380000€ | 3519€ |
2022-07-20 | 13 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 4 | 93 | 33 | 241624€ | 2598€ |
2021-08-24 | 27 | RUE CAUMARTIN | 5 | 148 | 229 | 730000€ | 4932€ |
2021-09-16 | 2 | COUR MOUTON BLANC 66 R SARRAZIN | 1 | 46 | 21 | 99000€ | 2152€ |
2019-10-31 | 25 | RUE CAUMARTIN | 7 | 160 | 232 | 690000€ | 4313€ |
2021-10-20 | 29 | RUE DU CHAUFOUR | 6 | 101 | 91 | 90000€ | 891€ |
2022-04-06 | 29 | RUE DU CHAUFOUR | 6 | 101 | 91 | 349000€ | 3455€ |
2019-09-06 | 56 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 86 | 49 | 250000€ | 2907€ |
2021-09-21 | 56 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 86 | 49 | 290000€ | 3372€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 80 | 63 | 230000€ | 2875€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 100 | 86 | 370000€ | 3700€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 7 | 125 | 101 | 370000€ | 2960€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 7 | 210 | 238 | 254000€ | 1210€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 71 | 66 | 443000€ | 6239€ |
2019-10-04 | 73 | RUE CAUMARTIN | 5 | 105 | 68 | 590000€ | 5619€ |
2020-07-16 | 65 | RUE CAUMARTIN | 3 | 59 | 0 | 221700€ | 3758€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 65 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 65 | 369000€ | 3765€ |
2022-09-23 | 6 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 2 | 36 | 33 | 145300€ | 4036€ |
2022-06-08 | 4 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 2 | 36 | 33 | 126590€ | 3516€ |
2021-07-13 | 26 | RUE D ARCOLE | 7 | 200 | 128 | 430000€ | 2150€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 113 | 477500€ | 4341€ |
2021-09-29 | 3 | CITE CROMBET 71 RUE CAUMARTIN | 2 | 46 | 19 | 172700€ | 3754€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DU CHAUFOUR | 7 | 89 | 123 | 170000€ | 1910€ |
2019-09-30 | 56 | RUE BRULE MAISON | 9 | 190 | 313 | 626300€ | 3296€ |
2021-02-26 | 75 | RUE DE LENS | 2 | 87 | 93 | 513000€ | 5897€ |
2019-09-13 | 4 | RUE D ANVERS | 5 | 90 | 44 | 238000€ | 2644€ |
2021-07-22 | 5 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 5 | 67 | 47 | 293750€ | 4384€ |
2022-07-27 | 62 | RUE BRULE MAISON | 8 | 247 | 218 | 1044700€ | 4230€ |